Досуг:

Национальная кухня

News image

Национальная кухня Хорватии очень разнообразна и в каждом регионе, городе или на острове Вам могут ...

Шоппинг по Хоpватии

News image

Еда Из Хорватии везут очень вкусный пикантный сыр, который выдерживают в оливковом масле. Самые хорошие сыры ...

РАЗВЛЕЧЕНИЯ В ХОРВАТИИ, ДАЛМАЦИИ

News image

Пляж. В разгар туристического сезона на побережье на благоустроенных городских пляжах для туристов работает прокат ...

Сувениры из Хорватии. Что привезти из Хо

News image

Еда Из Хорватии везут очень вкусный пикантный сыр, который выдерживают в оливковом масле. Самые хорошие сы...

Кухня Хорватии

News image

При отелях, предлагающих полупансион и полный пансион, во всех городах, турцентрах вдоль главной автомагистрали располагаются ...

Заметки:

Наша Истрия: впечатления и советы

News image

Отель Delfin 2* (Пореч, Зелена Лагуна) с 30.07 по 10.08.2005 ...

Рассказ о поездке в Хорватию, Задар

News image

В путь двинулись уже к вечеру, когда жара стала спадать. Из Водиц в Задар, вдоль ...

Поездка в Цавтат

News image

Летом 2009 года мы решили поехать в Хорватию. В Истрии мы уже были, поэтому наш ...

Рассказ о поездке в Хорватию, Макарска

News image

Поездка в Хорватию закончилась. Первые впечатления еще не остыли, и опыт еще не забыт и ...

Про замечательную Хорватию

News image

Чтобы не повторяться, постараюсь написать то, о чём ещё не так много рассказывали. Отдохнули отлично, без ...




Куда и как вкладывать?

ХОРВАТИЯ - Туризм

куда и как вкладывать?Итак, в Хорватии наиболее привлекательны для инвестора недвижимость и туристический сектор. Пока что средние цены на недвижимость там существенно ниже, чем в Италии, Испании и других странах средиземноморского региона Европы. Однако эксперты уверенно прогнозируют устойчивый рост цен и сокращение предложений на все виды недвижимости, особенно на уникальные объекты (замки, морские виллы и т. п.) вплоть до вступления Хорватии в ЕС. Уже сейчас среднегодовой рост цен на недвижимость в Хорватии составляет более 20 %. По оценкам хорватских риелторов, цены в ближайшие 2-3 года вырастут не менее чем в 4-5 раз. Даже с учетом того, что Хорватия может не успеть соблюсти все формальности своего вступления до 2007 года и в результате войдет в ЕС только в 2009 году, инвестиции в хорватскую недвижимость обещают высокую доходность.

Хорватское побережье Адриатического моря насчитывает более 1100 живописных островов, некоторые из них продаются в собственность. Цены на землю на островах, составляют 25–100 долларов за квадратный метр, в зависимости от площади и растительности. Стоимость квадратного метра жилья на Адриатическом побережье начинается от 500 долларов. На побережье можно также открыть собственное кафе или гостиницу. Средняя цена проживания в апартаментах на одного туриста — 50–60 евро в день.

Еще одна перспективная для инвестирования схема «полного цикла»: предприниматель покупает сельскохозяйственные или удаленные от автомобильных дорог земли, подводит все необходимые коммуникации и утверждает во всех государственных инстанциях проект застройки. Затем на участке строится жилье. На «выходе» из проекта (при продаже готового жилья) инвестор получает солидную прибыль.

Природно-климатические условия страны исключительно благоприятны для лечения различных заболеваний. Поэтому инвестиционные проекты, связанные со строительством и эксплуатацией оздоровительно-профилактических комплексов, могут быть реализованы буквально в каждом уголке Хорватии. Вот лишь один пример: на острове Паг (Pag) на площади 70 гектаров планируется строительство современного лечебно-профилактического центра, вокруг которого затем разрастется целый городок апартаментов, отелей и других туристических объектов. Высокое качество местных лечебных ресурсов подтверждено специалистами из Мюнхенского университета. Дело за малым — нужен инвестор.

Каков же механизм покупки хорватской недвижимости и объектов туризма? Иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость и оформить ее на себя как на физическое лицо только после одобрения министерства иностранных дел Хорватии. Получение такого одобрения может занять до шести месяцев. Впрочем, процесса согласований можно легко избежать вполне законным способом — зарегистрировать хорватскую компанию и оформить покупку на нее. Это позволит также избежать уплаты налога на прирост капитала и налога на передачу имущества при дальнейшей его продаже. В случае покупки инвестором действующей хорватской гостиницы или апартаментов регистрация инвестором собственной компании также выглядит предпочтительной.

Наиболее распространенная схема покупки недвижимости такова: учредитель перечисляет деньги на счет своей компании, оформляя их как заем, предоставленный компании. Составляется договор займа. Затем оформляется сделка купли-продажи. После уплаты налогов происходит окончательная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Объект ставится на баланс компании. Расходы на оформление и налог на покупку составляют в общей сложности менее 10 % от стоимости объекта. Как уже отмечалось, в стране не существует ежегодного налога на недвижимость и на землю. Разовый коммунальный сбор на строительство дома не превышает 25 евро за квадратный метр.

Наряду с покупкой и строительством коттеджей, вилл, апартаментов, мини-отелей и отелей, кафе, баров и ресторанов, интерес для частных инвесторов представляют компании, занимающиеся оказанием сопутствующих услуг туристам:

Кроме того, весьма прибыльным является строительство яхт-клубов со всей сопутствующей инфраструктурой (заправкой, сервисом и ремонтом, уборкой, снабжением частных яхт питьевой и технической водой и продуктами и т. д).




Читайте:


Лучшие отели Далмации

News image News image News image News image News image News image

Активный отдых:

News image

Хорватия туризм - велоспорт

Ещё недавно посещавшие Хорватию многочисленные туристы наслаждались только красотами моря и ближайшего ...

News image

Активный отдых в Хорватии

В Хорватии интенсивно развивается отрасль экстремального туризма и активного отдыха. Неудивительно, что ...

News image

Top 5 мест в Хорватии, интересных с точк

1. Baron Gautsch, Истрия Глубина: 28-42 метра. Требуемый опыт: опытные дайверы. Привлекательность: потопленный пассажирский ...

Пляжный отдых:

News image

Пляжный отдых в Хорватии

Пляжный отдых в Хорватии состоит из множетсва нюансов. Залог хорошего отпуска-настрой на ...

News image

Нудистские пляжи Хорватии

Подлинной всемирной столицей нудизма, безусловно, является Хорватия. Первый пример здесь подали еще ...

News image

Курорты и пляжи в Хорватии: полуостров И

Истрия – самый большой полуостров Хорватии. Климатические условия отличаются от Далмации: здесь суше...

Экскурсии и туры в Хорватию:

News image

Дельта реки Неретвы

Экскурсия на целый день. Низовье реки Неретвы – это уникальное природное место разнообразия ...

News image

Экскурсии из Средней Далмации

01. Сплит Это приятная прогулка по старинной части Сплита, которая находится на территории дв...

News image

Рыбный пикник. Сплав по реке на байдарках

Экскурсия на целый день. На борту катера туристы отправятся вдоль солнечного побережья Истрии ...

Праздники и фестивали

News image

Обычаи и традиции

В Хорватии, несмотря на довольно небольшую ее территорию, проводится огромное количество фестивалей ...

News image

День памяти о Вуковарских событиях 1991 года

Карта битвы за Вуковар 18 ноября Ежегодно 18 ноября в Хорватии вспоминают события в ...

News image

Новый год в Хорватии

Главная религия в Хорватии — католицизм, поэтому с декабря начинаются праздники. Главным ...

Регионы Хорватии

Krk (Крк)

News image

Крк. Старый городГород Krk (Крк) – столица одноименного острова – одно из са...

Немного истории

News image

Мали Лошинь. НабережнаяИстория Лошиня неразрывно связана с соседним островом Cres (Црес), с которым он...

Старый город

News image

Несмотря на большие разрушения в результате вторжения турецких войск в конце XVII ...

На заметку!

Полезная информация по Хорватии

News image

Описание: Хорватия - прекрасный выбор для тех, кто хочет полноцено отходнуть не то...

Хорватия отменит визы для туристов

News image

Власти Хорватии рассматривают вопрос об отмене виз для российских туристов на летний ...

Посольство и консульства Хорватии

News image

Гражданам России, въезжающим на территорию Хорватии на срок до 30 дней, виза ...