В Хорватии запретили курить в барах и ре![]() В Хорватии 6 мая вступит в силу запрет на курение в общественных местах, сообщает AFP. ... |
Кухня и развлечения![]() Вопрос: Сколько стоит обед или ужин в ресторанах Хорватии? Ответ: Если на столе присутствуют ... |
Шопинг в Хорватии![]() Важный вопрос, который задают большенство туристов - Что можно привезти из Хорватии? Для любителей шопинга ... |
Развлечения в Хорватии: театры и концерт![]() В Хорватии до сих пор чувствуется аристократическая атмосфера времен венских Габсбургов. Здесь часто устраиваются концерты ... |
Шопинг за сувенирами![]() На наш взгляд, эта страна не для любителей шопинга, хотя здесь можно приобрести очень много ... |
Башка Вода![]() Здравствуйте, будущие и настоящие коллеги по отдыху в замечательной стране – Хорватии! Мы посетили Хорватию в ... |
Рассказ о поездке в Хорватию, Дубровник![]() Рассказ. Традиционная свадьба в Дубровачком Приморье (фольклорное шоу) На Пасху в селе Громача в Дубровачком Приморье ... |
Рассказ о поездке в Хорватию, Цавтат![]() Никогда не было желания посещать Хорватию. Не потому что были какие-то предубеждения против страны, а ... |
Рассказ о поездке в Хорватию, Трибунь![]() Планируя лето 2010 года и выбирая место отдыха, поняла, что снова хочу в Трибунь. Хотя ... |
Хорватский развод по русски-или Ровинь-H![]() Красный остров ! Прибытие: мы На рецепции попросили - через, написанное в тур ф... |
Итак, в Хорватии наиболее привлекательны для инвестора недвижимость и туристический сектор. Пока что средние цены на недвижимость там существенно ниже, чем в Италии, Испании и других странах средиземноморского региона Европы. Однако эксперты уверенно прогнозируют устойчивый рост цен и сокращение предложений на все виды недвижимости, особенно на уникальные объекты (замки, морские виллы и т. п.) вплоть до вступления Хорватии в ЕС. Уже сейчас среднегодовой рост цен на недвижимость в Хорватии составляет более 20 %. По оценкам хорватских риелторов, цены в ближайшие 2-3 года вырастут не менее чем в 4-5 раз. Даже с учетом того, что Хорватия может не успеть соблюсти все формальности своего вступления до 2007 года и в результате войдет в ЕС только в 2009 году, инвестиции в хорватскую недвижимость обещают высокую доходность.
Хорватское побережье Адриатического моря насчитывает более 1100 живописных островов, некоторые из них продаются в собственность. Цены на землю на островах, составляют 25–100 долларов за квадратный метр, в зависимости от площади и растительности. Стоимость квадратного метра жилья на Адриатическом побережье начинается от 500 долларов. На побережье можно также открыть собственное кафе или гостиницу. Средняя цена проживания в апартаментах на одного туриста — 50–60 евро в день.
Еще одна перспективная для инвестирования схема «полного цикла»: предприниматель покупает сельскохозяйственные или удаленные от автомобильных дорог земли, подводит все необходимые коммуникации и утверждает во всех государственных инстанциях проект застройки. Затем на участке строится жилье. На «выходе» из проекта (при продаже готового жилья) инвестор получает солидную прибыль.
Природно-климатические условия страны исключительно благоприятны для лечения различных заболеваний. Поэтому инвестиционные проекты, связанные со строительством и эксплуатацией оздоровительно-профилактических комплексов, могут быть реализованы буквально в каждом уголке Хорватии. Вот лишь один пример: на острове Паг (Pag) на площади 70 гектаров планируется строительство современного лечебно-профилактического центра, вокруг которого затем разрастется целый городок апартаментов, отелей и других туристических объектов. Высокое качество местных лечебных ресурсов подтверждено специалистами из Мюнхенского университета. Дело за малым — нужен инвестор.
Каков же механизм покупки хорватской недвижимости и объектов туризма? Иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость и оформить ее на себя как на физическое лицо только после одобрения министерства иностранных дел Хорватии. Получение такого одобрения может занять до шести месяцев. Впрочем, процесса согласований можно легко избежать вполне законным способом — зарегистрировать хорватскую компанию и оформить покупку на нее. Это позволит также избежать уплаты налога на прирост капитала и налога на передачу имущества при дальнейшей его продаже. В случае покупки инвестором действующей хорватской гостиницы или апартаментов регистрация инвестором собственной компании также выглядит предпочтительной.
Наиболее распространенная схема покупки недвижимости такова: учредитель перечисляет деньги на счет своей компании, оформляя их как заем, предоставленный компании. Составляется договор займа. Затем оформляется сделка купли-продажи. После уплаты налогов происходит окончательная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Объект ставится на баланс компании. Расходы на оформление и налог на покупку составляют в общей сложности менее 10 % от стоимости объекта. Как уже отмечалось, в стране не существует ежегодного налога на недвижимость и на землю. Разовый коммунальный сбор на строительство дома не превышает 25 евро за квадратный метр.
Наряду с покупкой и строительством коттеджей, вилл, апартаментов, мини-отелей и отелей, кафе, баров и ресторанов, интерес для частных инвесторов представляют компании, занимающиеся оказанием сопутствующих услуг туристам:
Кроме того, весьма прибыльным является строительство яхт-клубов со всей сопутствующей инфраструктурой (заправкой, сервисом и ремонтом, уборкой, снабжением частных яхт питьевой и технической водой и продуктами и т. д).
Читайте: |
---|
![]() Круизы на яхтах в ХорватииКруиз по сотням островов на классическом моторном паруснике. Вы поплывете на классических моторных де... |
![]() Top 5 мест в Хорватии, интересных с точк1. Baron Gautsch, Истрия Глубина: 28-42 метра. Требуемый опыт: опытные дайверы. Привлекательность: потопленный пассажирский ... |
![]() Развлечения в Ровине, ХорватияЛюбители дайвинга в Хорватии боготворят Ровинь, предлагающий им отменные условия разнообразных погружений. ... |
![]() Пляжный отдых в Хорватии: отзывы туристоИной раз на отдыхе хочется ничего не делать. Просто приехать на пляж ... |
![]() Хорватия. Отдых в ХорватииНе медлите и не сопротивляйтесь – счастье уже ждет вас. Прекрасное, нежное ... |
![]() Детский отдых в ХорватииХорватия относится к тем редким странам, куда жители Средней полосы России могут ... |
![]() РафтингЭкскурсия на целый день. Настоящая авантюра для любителей острых ощущений. Сплав по течению ... |
![]() Экскурсионные программы на п/о ИстрияПлитвицкие озера Экскурсия на целый день · Плитвицкие озера – уникальный природный феномен – ... |
![]() Экскурсионные программы (Дубровник)Обзорная экскурсия по Дубровнику Экскурсия начинается со смотровой площадки, откуда открывается великолепный панорамный ... |
![]() ХОРВАТИЯ - СОБЫТИЯ И ПРАЗДНИКИ В ХОРВАТИИОфициальные праздники и выходные дни в Хоpватии 1 января - Новый год. Март-апрель ... |
![]() Традиционный карнавал в РиекеС 17 января по 18 февраля 2010 года в хорватском городе Риека ... |
![]() Культура и исскуство ХорватииХорватская письменность была создана в начале 9 в. последователями и учениками Кирилла ... |
Основные достопримечательности Дубровник![]() Главная достопримечательность Дубровника - Старый город, в котором сложился совершенно уникальный историко-архитектурный ... |
Прогулка по Врсару![]() Врсар. Туристический поездНачнем свою прогулку по старому Врсару, как водится, с многолюдной на... |
Туризм и отдых на Истрии![]() Врсар. НабережнаяНа побережье Истрии расположено целое созвездие городов, знаменитых своим прошлым, а се... |
Хорватия - описание страны, информация д![]() Язык: хорватский (государственный; язык родственный сербскому). Имеет общие корни со старославянским языком, ... |
Посольство и консульства Хорватии![]() Гражданам России, въезжающим на территорию Хорватии на срок до 30 дней, виза ... |
Консульский отдел / Визовый режим![]() Обратите внимание, что в отношениях между Российской Федерацией и Республикой Хорватией действует ... |