Досуг:

Сувениры из Хорватии. Что привезти из Хо

News image

Еда Из Хорватии везут очень вкусный пикантный сыр, который выдерживают в оливковом масле. Самые хорошие сы...

Ночная жизнь Хорватии

News image

Ночная жизнь Хорватии не так разнообразна, как, к примеру, в Турции. Хорватию выбирают те, кто ...

Национальная кухня

News image

Национальная кухня Хорватии очень разнообразна и в каждом регионе, городе или на острове Вам могут ...

Сувениры из Хорватии

News image

Традиционные сувениры Хорватии - изделия из шерсти, керамика, вышивка. Большим спросом у туристов пользуются также ...

За одним столом - Хорватия, за другим -

News image

Два ресторана на границе Словении и Хорватии оказались буквально поделенными пополам. Владельцы ресторана Грабровица ...

Заметки:

Рассказ о поездке в Хорватию, Истрия

News image

С 12.06.10 по ...

Рассказ о поездке в Хорватию, Трогир

News image

Наше путешествие начиналось как обычно, покупка билетов, укладка багажа, проверка всех взятых и как нам ...

Рассказ о поездке в Хорватию, Ливаде (Ис

News image

Восстановление здоровья в Хорватии В Хорватии находится 9 лечебных курортов: Нафталан, Тухельске Топлице, Истарске Топлице, Бизовачке ...

Отдых в Хорватии

News image

Надо заметить, что в Хорватии мы никогда не были и, начитавшись разных отзывов и перебрав ...

Рассказ о поездке в Хорватию, Дубровник

News image

Рассказ. Традиционная свадьба в Дубровачком Приморье (фольклорное шоу) На Пасху в селе Громача в Дубровачком Приморье ...



Куда и как вкладывать?

ХОРВАТИЯ - Туризм

куда и как вкладывать?Итак, в Хорватии наиболее привлекательны для инвестора недвижимость и туристический сектор. Пока что средние цены на недвижимость там существенно ниже, чем в Италии, Испании и других странах средиземноморского региона Европы. Однако эксперты уверенно прогнозируют устойчивый рост цен и сокращение предложений на все виды недвижимости, особенно на уникальные объекты (замки, морские виллы и т. п.) вплоть до вступления Хорватии в ЕС. Уже сейчас среднегодовой рост цен на недвижимость в Хорватии составляет более 20 %. По оценкам хорватских риелторов, цены в ближайшие 2-3 года вырастут не менее чем в 4-5 раз. Даже с учетом того, что Хорватия может не успеть соблюсти все формальности своего вступления до 2007 года и в результате войдет в ЕС только в 2009 году, инвестиции в хорватскую недвижимость обещают высокую доходность.

Хорватское побережье Адриатического моря насчитывает более 1100 живописных островов, некоторые из них продаются в собственность. Цены на землю на островах, составляют 25–100 долларов за квадратный метр, в зависимости от площади и растительности. Стоимость квадратного метра жилья на Адриатическом побережье начинается от 500 долларов. На побережье можно также открыть собственное кафе или гостиницу. Средняя цена проживания в апартаментах на одного туриста — 50–60 евро в день.

Еще одна перспективная для инвестирования схема «полного цикла»: предприниматель покупает сельскохозяйственные или удаленные от автомобильных дорог земли, подводит все необходимые коммуникации и утверждает во всех государственных инстанциях проект застройки. Затем на участке строится жилье. На «выходе» из проекта (при продаже готового жилья) инвестор получает солидную прибыль.

Природно-климатические условия страны исключительно благоприятны для лечения различных заболеваний. Поэтому инвестиционные проекты, связанные со строительством и эксплуатацией оздоровительно-профилактических комплексов, могут быть реализованы буквально в каждом уголке Хорватии. Вот лишь один пример: на острове Паг (Pag) на площади 70 гектаров планируется строительство современного лечебно-профилактического центра, вокруг которого затем разрастется целый городок апартаментов, отелей и других туристических объектов. Высокое качество местных лечебных ресурсов подтверждено специалистами из Мюнхенского университета. Дело за малым — нужен инвестор.

Каков же механизм покупки хорватской недвижимости и объектов туризма? Иностранные инвесторы могут приобрести недвижимость и оформить ее на себя как на физическое лицо только после одобрения министерства иностранных дел Хорватии. Получение такого одобрения может занять до шести месяцев. Впрочем, процесса согласований можно легко избежать вполне законным способом — зарегистрировать хорватскую компанию и оформить покупку на нее. Это позволит также избежать уплаты налога на прирост капитала и налога на передачу имущества при дальнейшей его продаже. В случае покупки инвестором действующей хорватской гостиницы или апартаментов регистрация инвестором собственной компании также выглядит предпочтительной.

Наиболее распространенная схема покупки недвижимости такова: учредитель перечисляет деньги на счет своей компании, оформляя их как заем, предоставленный компании. Составляется договор займа. Затем оформляется сделка купли-продажи. После уплаты налогов происходит окончательная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Объект ставится на баланс компании. Расходы на оформление и налог на покупку составляют в общей сложности менее 10 % от стоимости объекта. Как уже отмечалось, в стране не существует ежегодного налога на недвижимость и на землю. Разовый коммунальный сбор на строительство дома не превышает 25 евро за квадратный метр.

Наряду с покупкой и строительством коттеджей, вилл, апартаментов, мини-отелей и отелей, кафе, баров и ресторанов, интерес для частных инвесторов представляют компании, занимающиеся оказанием сопутствующих услуг туристам:

Кроме того, весьма прибыльным является строительство яхт-клубов со всей сопутствующей инфраструктурой (заправкой, сервисом и ремонтом, уборкой, снабжением частных яхт питьевой и технической водой и продуктами и т. д).




Читайте:


Лучшие отели Далмации

News image News image News image News image News image News image

Активный отдых:

News image

Активный отдых в Хорватии

Кажется, что на залитом солнцем пляже можно провести все лето. Ме...

News image

Хорватия. Отдых в Хорватии

Хорватия – очень красивая страна с хорошо развитой туристической индустрией. Если Вы ...

News image

Круизы на яхтах в Хорватии

Круиз по сотням островов на классическом моторном паруснике. Вы поплывете на классических моторных де...

Пляжный отдых:

News image

Пляжный отдых в Хорватии: отзывы туристо

Иной раз на отдыхе хочется ничего не делать. Просто приехать на пляж ...

News image

Пляжный отдых в Хорватии

Пляжный отдых в Хорватии состоит из множетсва нюансов. Залог хорошего отпуска-настрой на ...

News image

Пляжный отдых в Хорватии

Независимой Хорватии досталось почти 90% Адриатического побережья бывшей Югославии, и чистейшие лазурные ...

Экскурсии и туры в Хорватию:

News image

ЭКСКУРСИИ НА ИСТРИИ

Венеция. Экскурсия на целый день. Рано утром ваш автобус отправится в порт, откуда, после ...

News image

Экскурсии по Хорватии

Ровинь - Лим Фиорд. Туристы на борту катера пройдут мимо берегов Пореч ...

News image

Морской круиз – Фьорд Лим

Экскурсия на полдня. Эта экскурсия представляет собой приятную морскую прогулку. Во время плавания ...

Праздники и фестивали

News image

Традиции, обычаи и обряды Хорватии

В Хорватии после брачной церемонии замужние родственницы невесты снимают с невесты фату ...

News image

Новый год в Хорватии

Главная религия в Хорватии — католицизм, поэтому с декабря начинаются праздники. Главным ...

News image

Праздники Хорватии

Хорватия – небольшая страна на севере Балканского полуострова. На севере Хорватия граничит ...

Регионы Хорватии

Остров Лошинь

News image

Панорама города Мали ЛошиньПрекрасный и неповторимый остров Lošinj (Лошинь). Он утопает в зеле...

Загреб, Хорватия

News image

Хорватия – молодое средиземноморское государство на Балканском полуострове, одна из бывшых республик ...

Загреб город легенд и истории

News image

Столица Хорватии - Загреб - город легенд и истории, музеев и деловых ...

На заметку!

Посольство и консульства Хорватии

News image

Гражданам России, въезжающим на территорию Хорватии на срок до 30 дней, виза ...

Полезная информация для туристов о Хорва

News image

Лучшее время для посещения страны - с мая по сентябрь, в этот ...

Хорватия отменит визы для туристов

News image

Власти Хорватии рассматривают вопрос об отмене виз для российских туристов на летний ...